【30城探索实施房票政策,房票对城市经济有哪些影响】今年以来已有至少30城探索实施“房票”政策，以期拉动市场需求加快推进房地产行业复苏。

据不完全统计，仅今年以来，至少包括河南郑州、江苏宜兴、河南开封、江苏南京、浙江温州、江苏张家港、浙江龙港、浙江海宁、浙江金华、湖北鄂州、浙江丽水、浙江宁波、浙江温岭、河南许昌、福建邵武、江苏江阴、安徽界首、江苏常熟、河南信阳、四川宜宾、安徽潜山、江苏仪征、浙江瑞安、浙江衢州、贵州贵阳、湖北麻城、浙江永康、安徽蚌埠、河南驻马店、江苏泰州等30城探索实施相关“房票”安置政策。

房票是什么？

简单来说，这是补偿权货币量化后出具的购房结算凭证。房票安置可以理解为被征收人拿着房屋安置补偿权益换来的房票，在12个月内向中心城区参与房票安置的开发企业购买商品房。

逾期不使用的，采取货币补偿的方式安置。房票其实是另一种形式的货币化安置，其核心目的是有效盘活楼市去库存。

“房票”政策有哪些意义？

一是可以精准满足一批购房需求，改变房地产市场的供求关系，让市场回暖；

二是可以通过精准向房企输血，推动房企活跃起来，从而减少烂尾楼的面积。

房票对城市经济有哪些影响？

一、对政府而言化整为零，拆迁补偿支付压力减小

房票的有效时间是一年，拆迁户选择购买时间不统一，政府付钱给开发企业的时间也会推迟，政府不用再担心拆迁启动资金的问题，拆迁补偿的支付压力下降了，回款时间不变，而实际上土地出让面积提升了。另一方面，相当于城市的安置房全部变成了商品房，有利于城市界面的提升，也有利于地块开发品质。

二、对拆迁户而言商品房代替安置房，实际收益增加

对于拆迁户来说，之前是实物安置，安置房一般需要3-5年甚至更久才能交付，交付周期长，郑州有很多将近十年没有收到房子的拆迁户，而安置房因为产权问题，很难交易，几乎不能贷款，交付品质较差，价格是周边商品房的一半甚至更低，除了位置相对便利外，其他优势微乎其微。

三、对于开发商而言，市场需求增加

对于开发商来说，房票的出现有利于去库存，市场上出现了一批拿着房票只能买房子的人，市场需求增加，有利于市场销售，而另一方面，安置地块减少，后续开发地块不采用实物安置，则后续棚改地块的价值将大幅提升。