6月22日，2022年郑州第一轮集中土拍启幕。本次有15宗土地出让，起始总价105亿元，成交总价约107亿。
按类型划分：城中村改造用地7宗，合村并城改造项目用地3宗，政府储备用地5宗。
按区域划分：高新区2宗，管城回族区4宗，惠济区1宗，金水区3宗，郑东新区2宗，中原区3宗。
土拍结果如下：
其中管城金岱园区地块，郑政出[2022]3号（网）地块，最终，由龙湖溢价12%摘得，楼面价4812元/㎡。
北龙湖3号地，由河南保利发展有限公司以130896万元摘得，溢价率8%，楼面价20663元/㎡。这也是保利布局北龙湖的第3个项目。
一、郑政出〔2022〕3号地
该地块位于管南片区金岱产业园童心路南、文德路西；出让面积为55537.78㎡(合83.307亩)，土地性质为70年城镇住宅兼容40年零售商业、餐饮、旅馆(地下50年交通服务场站)用地，起拍价为83345万元，起始楼面价为4288元/㎡；开发建设要求：1<容积率<3.5、建筑密度<25%、绿地率>30%。
该地块最终郑州龙兴房地产开发有限公司（龙湖）以93545万元成交，溢价率12%，楼面价4812元 /㎡。
开发商：龙湖
二、郑政出〔2022〕4号地
该地块位于管南新区鼎瑞街(宇通路)南、郑新大道东；出让面积为13769.31㎡(合20.654亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地，起拍价为18461万元，起始楼面价为3831元/㎡；开发建设要求：1<容积率<3.5、建筑密度<25%、绿地率>30%。
为管城区十八里河城中村改造项目，为永威城项目后期建设用地，该地块由河南永威置业有限公司以起始价18461万元摘得，地价894万元/亩，折合楼面价3831元/㎡。
开发商：永威
三、郑政出〔2022〕5号地
该地块位于金水区魏河南路南、长安路西；出让面积为46246.33㎡(合69.369亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地。起拍价为78048万元，起始楼面价为4822元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<3.5、建筑密度<25%、绿地率>35%。
此地块由郑州市金水建设综合开发有限公司以起始价78048万元摘得，地价为1125万元/亩，折合楼面价4822
元/㎡。
开发商：金水建设
4、郑政出〔2022〕6号地
该地块位于金水区宏康路(龙门路)南、长安路西；出让面积为23146.42㎡(合34.72亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地。起拍价为39202万元，起始楼面价为4839元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<3.5、建筑密度<25%、绿地率>35%。
此地块郑州越武房地产开发有限公司以起始价39202万元摘得6号土地，地价为1129万元/亩，折合楼面价4839元/㎡。
开发商：越秀
五、郑政出〔2022〕7号地
该地块位于金水区索凌路东、魏河北路北；出让面积为20816.05㎡(合31.224亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下50年交通服务场站)用地，起拍价为34288万元，起始楼面价为4706元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<3.5、建筑密度<20%、绿地率>35%。
该地最终被河南卓凯置业有限公司以34288万元摘得，地价1098万元/亩，折合楼面价4706元/㎡。
河南卓凯置业有限公司为河南常绿集团置业有限公司和郑州国瑞房地产开发有限公司的合资子公司，双方以51%和49%的比例对该子公司进行控股。
开发商：常绿国瑞
六、郑政出〔2022〕8号地
该地块位于中原区政和路南、二砂中路东；出让面积为18163.76㎡(合27.246亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地，起拍价为42160万元，起始楼面价为4642元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<5、建筑密度<25%、绿地率>25%。
此地块由河南国信乐达房地产有限公司以42160万元摘得，地价1547万元/亩，折合楼面价4642元/㎡。
开发商：万科
七、郑政出〔2022〕9号地
该地块位于中原区百泉路北、扬州路西；出让面积为52086.78㎡(合78.130亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下交通服务场站)用地，起拍价为63458万元，起始楼面价为4061元/㎡；开发建设要求：1<容积率<3、建筑密度<20%、绿地率>35%。
该地最终以起始价63458万元被郑州中豫安开城市建设有限公司摘得，地价为812万元/亩，折合楼面价4061元/㎡。
郑州中豫安开城市建设有限公司为河南郑地住房租赁有限公司和郑州中原城市开发建设投资有限公司合资子公司，背后分别为郑州地产集团有限公司和郑州中原发展投资（集团）有限公司。实际控制人分别为郑州市人民政府国有资产监督管理委员会和郑州市中原区国有资产管理局。
开发商：郑州地产
八、郑政出〔2022〕10号地
该地块位于中原区爱民路(文化街)南、西四环路西；出让面积为34791.67㎡(合52.188亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地，起拍价为44376万元，起始楼面价为3270元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<3.9、建筑密度<25%、绿地率>35%。该地块为安置项目用地，建筑面积小于135685平方米，此类房屋不得进入一级市场销售。
此地块由郑州中豫安开城市建设有限公司以起始价44376万元摘得，地价850万元/亩，折合楼面价3270元/㎡。
开发商：郑州地产
九、郑政出〔2022〕11号地
该地块位于惠济区绿源路北、毓秀路东；出让面积为50928.62㎡(合76.393亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地，起拍价为45194万元，起始楼面价为3060元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<2.9、建筑密度<25%、绿地率>35%。
此地块由郑州惠盛房地产开发有限公司以45194万元摘得，地价592万元/亩，折合楼面价3060元/㎡。
开发商：郑州地产
十、郑政出〔2022〕12号地
该地块位于管城区长江东路北、尚才路(七里河路)西；出让面积为74300.76㎡(合111.451亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下50年交通服务场站)用地，起拍价为122296万元，起始楼面价为4703元/㎡；开发建设要求：1<容积率<3.5、建筑密度<25%、绿地率>30%。
此地块由郑州鼎建置业有限公司以起始价122296万元摘得，地价1097万元/亩，折合楼面价4703元/㎡。
开发商：郑州地产
十一、郑政出〔2022〕13号地
该地块位于管南新区南四环北、河东路东；出让面积为 50837.85㎡(合76.257亩)，土地性质为70年城镇住宅(地下空间用途为50年交通服务场站)用地，起拍价为64973万元，起始楼面价为4260元/㎡；开发建设要求：1.1<容积率<3、建筑密度<20%、绿地率>30%。
此地块由河南省咏麟置业有限公司以64973万元摘得，地价852万元/亩，折合楼面价4260元/㎡。
开发商：郑州地产
十二、郑政东出〔2022〕3号地
该地块位于郑东新区北龙湖，三全路南、龙润西路东；55.896亩，1.0<容积率<1.7、建筑密度<28%、绿地率>35%。
该地最终以130896万元被河南保利发展有限公司摘得，溢价8%，地价为2342万元/亩，折合楼面价20663元/㎡。
开发商：保利
十三、郑政东出〔2022〕4号地
该地块位于郑东新区北龙湖，龙湖中环南路南、九如东路东；91.510亩，1<容积率<1.85、建筑密度<38.99%、绿地率>30%。
该地块最终以136000万元被郑州碧辰置业有限公司摘得，地价为1486万元/亩，折合楼面价12050元/㎡。
开发商：河南三建
十四、郑政高出〔2022〕1号地
该地块位于弯月西路南、欢河路东；出让面积为28338.23㎡(合42.507亩)，土地用途为70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)用地，起拍价38606万元，起始楼面价3784元/㎡；开发建设要求：1.1<规划容积率<3.6、规划建筑密度<20%、绿地率>35%。
该地块由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价38606万元摘得，地价908万元/亩，折合楼面价3784元/㎡。
开发商：碧桂园
十五、郑政高出〔2022〕2号地
该地块位于高新区东风路南、冉屯西路东；出让面积为96024.98㎡(合144.037亩)，土地用途为70年城镇住宅(地下交通服务场站用地)用地，起拍价115944万元，起始楼面价4025元/㎡；开发建设要求：1.1<规划容积率<3.0、规划建筑密度<25%、绿地率>35%。
该地块由郑州西汇房地产开发有限公司以起始价115944万元摘得，楼面价4025元/㎡。
开发商：郑州地铁集团
