未来，如果房价开始上涨，楼市会出现这五类特殊情况！

从2021年下半年开始，房价进入普跌阶段，根据数据显示，我国城镇家庭96%已经拥有一套房，41.5%的家庭拥有2套及以上房产，70%的家庭财产在房产上。

普通老百姓买了房后，都希望自己的房子可以一直涨下去，自己的财富就得到相应的增加，如果自己是掏空6个钱包购买的，就非常值得。

在房价进入下跌期，如何判断自己的房子是否开始上涨，对于此，想要判断并不难，关键我们是否去观察，如果你所在城市，出现了如下五类特殊现象，证明房价要开始上涨了。

第一、开盘即售罄。

无论楼市是在上行期还是在下跌阶段，都会有项目开盘，从这些项目开盘就可以看出，楼市是否回暖，房价是否上涨了。

其一、如果开盘即售罄，无论价格高低，都说明此时购房者很多，购房者买房如此热情高涨，房子是肯定升值了。

其二、若发现短期内，很多楼盘密集开盘，也说明房价上涨在蠢蠢欲动了，而我们购买的房子应该也要升值了。

第二、开发商拿地积极性增强。

从去年的三季度土拍开始，私企几乎从土拍上“消失”，拿地积极性不高，这几次拍地，都是国和央字头包揽了90%的地块。

如今房企拿地的成本变得很高，在土拍市场上，每一块地都是精打细算，经过专业的数据分析，假如，你看到土拍市场房企拿地积极性高涨，参拍数量增多，很简单，房子肯定在上涨了。

第三、人才落户人数增多。

未来支撑房价上涨的唯一动力就是人口，如果这座城市每年都是人口净流入，落户政策放宽，很多人才落户，证明这座城市是非常吸引年轻人的，随着人口增加，房子的需求就会增加，那么房价自然就会上涨。

第四、结婚率提升。

年轻人谈婚论嫁，结婚需要婚房，这是结婚时必备的商品，一旦结婚率上涨，那么房子的需求也随之增多，房价自然就会开始上涨。

第五、生育率出现增长。

随着二胎、三胎的放开，政策的补贴加大，生育机会有可能增多，就意味着很多家庭需要换房，对楼市的刺激也在加大，换房需求就会非常强烈，而你所在城市的房子也将升值。

房子升值，不会什么征兆都没有的，心细的人会去发现，然后抄底，自然就赚得盆满钵满，如果你细心，就会发现楼市变化，主动权就掌握在自己手中，悄悄的买入，就闷声发大财了。

在房子升值前，这五个方面仔细观察，必将有所收获。